Technische Baubetreuung

  • Mitwirkung jeglicher Art bei der Erwirkung der Baugenehmigung mit dem beantragten Inhalt;
     
  • Mitwirkung an der Vorbereitung und die Überwachung aller vom Architekten durchgeführten Vergabeverfahren, die die schlüsselfertige Erstellung des geplanten Bauvorhabens betreffen, insbesondere durch Generalunternehmer-, Generalübernehmer- oder sonstige Bauwerksverträge, und Architekten-, Ingenieur- und sonstige Verträge im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben;
     
  • Abschluss eines Generalunternehmervertrages bzw. anderer Bauwerksverträge sowie sonstiger zur schlüsselfertigen Fertigstellung des Bauvorhabens erforderlichen Verträge;
     
  • Erfüllung etwaiger Mitwirkungs-, Überwachungs- und sonstiger Nebenpflichten des Auftraggebers für diesen;
     
  • Vorbereitung und Durchführung der Objektüberwachung, Objektbetreuung und Dokumentation zur Schlüsselfertigkeit des Bauvorhabens;
     
  • Mitwirkung an der Bauabnahme und die Beschaffung behördlicher Schlussabnahmebescheinigungen sowie die Überwachung des Baufortschrittes und der etwaigen Mängelbeseitigung sowie die Mitwirkung bei der Geltendmachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen;
     
  • Laufende Unterrichtung des Auftraggebers über alle das Bauvorhaben betreffenden wesentlichen Geschäftsvorfälle, Umstände, Vorkommnisse und Maßnahmen, insbesondere bei Überschreiten des Baufristenplanes um mehr als drei Wochen und im Falle einer voraussichtlichen Kostenüberschreitung von mehr als 10 %;
     
  • Unverzügliche Mitteilung an den Auftraggeber, falls das Bauvorhaben nicht wie vorgesehen durchgeführt werden kann, sowie nähere Unterrichtung des Auftraggebers über die betreffenden Gründe und sonstigen Umstände;
     
  • Abwehr unberechtigter Ansprüche, die von einem der an der Durchführung des Bauvorhabens Beteiligten erhoben werden;
     
  • Beratung des Auftraggebers beim Abschluss von Versorgungsverträgen (insbesondere für die Lieferung von Wasser, Strom und Gas

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Christan Staufer

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